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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社台北28日電）圖書館的座位要如何分配才公平呢？中國大陸湖北省一所大學的圖書館日前給考研學生（考研究所學生）設置了598個實名制座位，這些座位被外界戲稱為「學霸座位」，引來正反兩極議論。 一名該校學生批評不公平；但有網友說：「沒啥好稀奇，沒有考試壓力的學生一般都只借閱圖書；有考試壓力的分配座位。讓考研考博這種長期泡圖書館的學生有固定座位也算是解決後顧之憂。」 大陸武漢晨報報導，湖北省武漢市武昌首義學院圖書館採取「先到先坐」原則，然而有學生使用各種手段惡意占座位，因此學校另訂新規，在圖書館設立598個「學霸座位」。 這些「學霸座位」分別設置在該校自主學習中心和南區圖書館分館，主要向全校應屆考研學生及2016屆留校考研學生設置。 另外，該校圖書館也對於這些「學霸座位」設下規定，不是本人使用或連續三天及以上未使用座位的同學，將自動取消實名制座位，以保障其他有需要學生的權益。台新銀行勞工貸款 報導稱，這些實名制座位也引來學生質疑。9595助貸網 如何快速借錢一名新聞學系的同學認為，以前的「公共座位」如今變成「個人專座」，這種感覺不太好。 對此，該校中區圖書館主任段莉虹解釋，其實每一個圖書館都留有座位給自由閱覽的同學，其中，自主學習中心共有488個閱覽座位，實名制座位454個；南區圖書館共有382個閱覽座位，實名制座位144個。 段莉虹說，依學校學生的數目，設置了實名制座位之後，閱讀座位依然是足夠的。1050928
9595助貸網 代書借錢工商時報【陳碧芬╱台北報導】 「當你想到退休，你有甚麼感受？」，匯豐銀行針對台灣民眾進行問卷調查，結果令人意外，選擇答案「樂觀─我已作好準備，並已採取所需步驟，確保退休生活安穩」的比例，明顯超過其他項目。匯豐（台灣）銀行財富管理資深副總裁陳宥辰表示，台灣民眾是標準的教課書版本理性規畫者，財務規畫通常較有條理，也更願意接受高風險的投資，以獲得更好的回報。台南小額借貸快速撥款 與全球一般標準相較，匯豐調查發現，台灣民眾對於退休的準備，首重策略計畫，占比達35％，高於全球的27％，顯示多數台灣民眾已為退休作好準備，經常從財務顧問、網路資訊和部落格中，獲得最新相關資訊。 然而，就財富能力上，台灣水準雖然不比其他國家或市場來的差，但台灣退休人士自認為「優悠富裕族」的比例13％，遠低於全球的21％。陳宥辰說，自認為屬於策略計畫類別的台灣退休族，其實對未來已相當樂觀，並堅信能靠自己帶來幸福，對於退休事宜已經計畫好，會極力避免財務出現意外狀況。 渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀說，沒人喜歡「意料之外」，但事實上，調查證明，台灣青壯世代在退休時，有超過五成的人可能無法存到理想的退休金額！ 傅敏儀認為，退休金儲備計畫就像是一場馬拉松，比賽時間很長，也會經歷不同的階段，每段賽程即便有事前準備、因應不同氣候地形，還是不時會遇上特殊狀況。因此，渣打銀行針對不同的年齡層給予不同的退休金儲蓄規畫。以在退休時存到3,000萬元為例，除了應即早強化投資紀律外，需要「專業教練」從旁指導，也就是要有能因應每個人的體能、需求，以及為跑者規畫不同訓練方案的顧問們隨時在側，才能在「好命的退休」馬拉松上，成功完賽。 舉例說，匯豐銀行分析，策略計畫型的退休族在資產配置上，40％資金可用於投資參與，55％則參與未來有穩定現金流入的金融商品，例如固定收益與保險。渣打則進一步建議，若假設設定退休年紀是60歲，可以從30歲、40歲、50歲分別規畫，積極、穩建、保守的投資組合。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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義大利首都羅馬原本打算申辦2024年奧運，不過卻因為財政問題，國內掀起反對聲浪，義大利奧委會主席今天（10月11日）宣佈，正式退出申辦2024年奧運。義大利奧委會主席馬拉戈：「今天我們把事情說清楚，首先今早我去函國際奧委會，撤回我們主辦2024年奧運的候選資格。」義大利奧委會主席馬拉戈，表情難掩失望，羅馬市長拉吉，早就明確反對申奧，上個月（9月）更表示舉辦奧運，只會讓羅馬埋葬在堆積如山的債務之下，因為羅馬還有更多地方需要花費。不過馬拉戈也還留下伏筆，指出羅馬市府如果改變心意，就能讓申奧死灰復燃，雖然他不抱任何希望。如果羅馬確定退出，2024年奧運申辦城市，將由匈牙利布達佩斯、美國洛杉磯和法國巴黎，三座城市角逐，結果將在2017年9月公布。（民視新聞綜合報導）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】富邦銀行貸款利率表
能不能還比較少 我試算給你看就知道9595助貸網 小額貸款 5萬
潮霖資產 申辦房貸資料辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
雲林借錢網這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
兆豐銀行房貸增貸關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為ok忠訓 勞工貸款 2019申請
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】 大陸房市變天，多地成交量急速萎縮，價格也進一步向下。儘管「十一」長假是傳統旺季，但期間逾20個城市強力打房，房市買氣大受影響；有數據顯示，政策上路前後，數個一、二線城市成交量顯著減少，一些地方更是出現腰斬情況，價格明顯滑落。另外，新政使買房門檻變高，出手後臨時反悔者不在少數，房市爆發違約潮。 大陸房市政策下半年轉向收緊，「十一」長假來到高峰，北京、深圳、武漢等19個城市8天內先後祭出新一波限購、限貸措施，房市成交量遠不如往年，價格也急速降溫。 限購上路 房價降溫 長假前夕，北京9月30日宣布提高頭期款比例，限購條件最為嚴厲。wind資訊根據北京市住建委的統計，今年「十一」長假期間，商品住宅簽約共計216間，遜於去年同期的442間；除了1日成交量有破百間外，其餘幾天表現慘澹，更有2天掉到個位數。 不過，許多城市都是在長假期間才宣布限購或限貸，前後成交量明顯有落差。像武漢，1日到3日三天，每日均有近千間的成交量，且創近幾年同期的最高紀錄；但3日後開始打壓房市，單日成交量迅速下滑，4日到6日每日成交量僅200多間，近乎腰斬。 多地房市成交量急速萎縮，房價逐漸向下。北京「930新政」上路後，北京與周遭城市的房價開始降溫。 位於北京郊區通州相鄰的河北省燕郊鎮，是大北京房市的風向球，有建商認為，隨著大量投資客拋售手中的中古屋，未來房價可能從每平方公尺3萬多跌至2萬多（人民幣，下同）。 3成民眾取消購房 《第一財經日報》調查發現，現在買房要付的頭期款提高，許多北京民眾壓力變大，只好打消買房念頭，近期房屋買賣違約和糾紛案例明顯增多。 鍾小姐就是其中一例，9月剛在北京買了兩間學區房，沒想到前腳才剛與賣方、仲介簽約，「930新政」後腳就公布實施。她算了一下，一夜之間竟然要多準備近160萬的頭期款，考量到後面沉重的貸款壓力，還有房價上漲空間可能不再，於是決定在房子過戶前違約。 房地產經紀公司、偉業我愛我家集團品牌中心總監孔丹表示，現在房市已從賣方是場變成買方市場，未來一段時間，「解約」可能不會是個別現象；根據預估，將有20%到30%的人或將取消或延緩換房計畫。
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