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韓國電影「屍速列車」在台刮起一陣討論風潮，由相同導演延尚昊（中）所創作的前傳動畫片「起源：首爾車站」將在台上映，導演也將於10月親訪台灣，解答電影秘辛。（車庫娛樂提供）中央社記者吳琬婷傳真 105年9月27日
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或新竹客票貼現無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【方明╱台北報導】
信義房屋（9940）大陸「信義嘉庭」案二期10月6日開盤至今已銷售168套，在上海嘉定區銷售第一，而總銷人民幣14億元的一期已全數完銷，預計明年3月交屋，在大陸個案挹注下，信義明年業績可望大幅攀升。
展望國內房市，信義認為，第4季旺季效應仍在，但可能不會比以前好，預估今年為谷底，明年可望慢慢回溫。
信義房屋前進大陸推案傳捷報，「信義嘉庭」一期總銷約人民幣14億元，共計約260多套房，目前已全數完銷，該案預計在明年3月交屋，信義明年上半年業績即可明顯攀升。
「信義嘉庭」二期規模與一期相當，已在10月6日開盤，至今已銷售約168套，該銀行貸款案在上海嘉定區所有個案中銷售第一，預計明年9月底交屋。
信義今年第3季合併營收20.08億元，毛利率24％，較去年同期增加5個百分點，營益率10％，也較去年同期大增8個百分點，單季營運回溫比公司原預日盛銀行勞工貸款 情形期樂觀。
累計今年前3季合併營收56.49億元，與去年同期相當，毛利率22％，較去年同期略為下滑1個百分點，主要是受到上海、蘇州展店，及「信義嘉庭」行銷費用影響，稅後淨利3.47億元，EPS 0.55元。
法人預估，「信義嘉庭」一期順利完銷，可望獲利人民幣約4～5億元，貢獻EPS約3元，帶動明年業績走揚。
信義在大陸除建案銷售拉出紅盤之外，信義房屋表示，大陸房市受政策影響交易量暴增，今年前9月上海、蘇州房仲事業表現不錯，但10月新樓市政策出來後，交易量明顯受到壓抑，後續大陸房市狀況仍觀察。
受到上海、蘇州房仲營收增加，信義房屋今年第3季大陸子公司營收比重，已由去年同期的12凱基銀行優惠信貸 民間％拉升至17％，累計今年前3季比重為14％，較去年同期增加5個百分點。南投代書貸款
在國內市場方面，天母「信義謙石」案目前興建中，預計明年3月取得使照，後續才會進行成屋銷售。
在房仲門市部分，目前全台有435家門市，其中北區259家、占比6成最高，桃竹區64家、占比15％，中區60家、占比14％，南區52家、占比12％。
展望國內房市，信義房屋表示，第4季旺季效應仍在，但可能不會比以前好，全年交易量約24萬棟左右，預估今年為谷底，明年可望慢慢回溫，房價則要看政策導向，預料盤整機率較高。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付沒工作可貸款嗎6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者張建中台北5日電）應用材料集團副總裁暨台灣區總裁余定陸表示，中國大陸未來5年將新建13座晶圓廠，預估晶圓設備支出將達200億至300億美元規模，將是應用材料未來營運機會之一。 半導體設備廠應用材料中午舉行媒體圓桌會，由余定陸親自主持。 余定陸表示，應用材料自2012年至目前持續不斷投入創新發展，他說，晶圓代工廠製程技術推進至10奈米及7奈米、儲存型快閃記憶體(NAND Flash)朝3D結構發展、製圖成形依賴性增，及OLED與中國大陸發展都將是應材未來3年營運的機會。 余定陸指出，應材2012年在半導體邏輯設備市場占有率約19.7%，預期今年市占率可望攀高至23.7%，將拉升4個百分點；在3D NAND Flash市場占有率則將拉升7個百分點。 在製圖成形部分，余定陸預期，應材2019年將搶下超過3成市占率，估計將貢獻10億美元業績。 余定陸看好，OLED滲透率將不斷攀升，預期2020年將有多達55%智慧手機顯示器採用OLED。 有關中國大陸市場方面，余定陸表示，未來5年中國大陸將新建13座晶圓代工與記憶體晶圓廠，晶圓設備支出金額將達200億至300億美元，是一好機會。1051005
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為慶祝中華民國建國105年，外交部10日下午在台北賓館舉行國慶酒會，配合今年國慶主軸「台灣有你真好」，今年國慶酒會食材，全部來自台灣本土農產品，希望透過客家、原住民風味等在地美食，落實低碳飲食，展現愛護家園的精神。
國慶酒會由外交部長李大維夫婦主持，受邀出席這場本土化國慶餐宴酒會者，包括總統蔡英文、副總統陳建仁伉儷、行政院長林全伉儷等；而包括聖文森國總理龔薩福伉儷等友邦，以及美日加等多個國家祝賀團使節，也都出席這場盛宴。
外交部表示，為配合國慶「台灣有你真好」主軸，外交部今年以「吃在地、吃在季、支持本土農民」的原則，準備酒會餐點食材，以落實低碳飲食，展現愛護家園的精神，並襯托出愛護美麗寶島台灣的情懷。
外交部指出，今年除了準備台灣各地特色的小吃、客家、原住民風味料理、東南亞風味等美食外，也邀請國際知名的「鼎泰豐」，現場製作小籠包、蒸餃及豆沙包等點心，讓與會賓客體驗我國美食文化的「軟實力」。
外交部說，現場還邀請「捏麵人」及「草編創作藝術」師傅，進行即時創作，讓國內外賓客在品嚐美食之餘，也能欣賞我國傳統民俗文化藝術。
此外，為結合行銷我國優質產品，外交部還以我國生產的蘭花為主軸，佈置酒會現場，除以象徵「成長、茁壯」的文心蘭作為主要布展花材外，並搭配象徵「幸福來臨」的蝴蝶蘭，傳達「團結諸事圓滿吉祥」之意。
另外，外交部也安排台灣藝術大學學生表演弦樂四重奏，融合傳統、復古及現代感的舞曲及室內管絃樂演奏，呈現台灣繽紛多元的文化特色；並邀請曾獲海內外多項獎項的「十鼓擊樂團」，透過氣勢磅礡的鼓樂表演，一同慶賀國家生日。
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申辦房貸資料所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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（中央社記者韓婷婷台北25日電）台股在一片保守聲浪中，低量驚驚漲，今天電子股重返主角，搭配生技族群帶動台股指數開高走高，早盤衝上9370點，創下近16個月來新高。 包括美國大選、升息等等不利因素都在市場早早預期中，並普遍採取保守心態因應，導致大盤量能始終壓在低水位區，但是指數確在此氛圍下持續逆勢創下波段新高。 截至11時，加權股價指數上漲45.63點、為9368.13點、成交值新台幣304.68億。 本周除了美股財報周外，台股也有重要電子法說會登場，包括友達、台郡、群創、宏達電、力成、聯電、聯發科、台達電等。今天盤面表現觀察，先前較弱勢的中小型股有轉趨積極，生技股也在浩鼎帶動下表現相對強勢。 國泰證期顧問處協理簡伯儀表示，從K線型態來看，大盤雖然多方力道仍在，加上目前日線KD指標持續交叉往上，RSI指標也維持在50多方區，型態與技術面均有利多方。 籌碼面來看，近期融資餘額也未明顯增加，外資多單水位仍在相對高檔，因此，預期後續指數仍有機會持續往高點邁進，但量能不足是多頭上漲隱憂，因為在指數持續走高之際，量能若無法放大，量價恐將持續背離。 近期盤面大型股與中小型股走勢差異極大，大型股在外資續買下，持續上漲，也反映在加權指數持續續創近期新高，但中小型股在本土資金觀望，大戶退場下，店頭市場股價仍在年線附近震盪，盤面也在店頭市場走勢不強下，整體操作難度加高，若今日店頭市場年線能夠克服，盤面中小型利基股將有機會再起。1051025
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